01 · Paramètres
Votre bail, votre révision
Renseignez le trimestre de référence indiqué dans votre bail : tout se recalcule instantanément, sans rien envoyer à aucun serveur.
Le loyer
Loyer actuel hors charges
€
Trimestre de référence IRL indiqué au bail
Année ancien IRL
Année nouvel IRL
Pour la lettre — optionnel
Nom du bailleur
Nom du locataire
Adresse du logement
Date d'effet de la révision
Zone tendue
Ce logement est-il en zone tendue ?
Résultats
02 · Courrier
Votre lettre de révision
Générée automatiquement à partir de vos paramètres — à relire et compléter avant envoi.
Note méthodologique
Simulation à titre indicatif. L'Indice de Référence des Loyers (IRL) est publié chaque trimestre par l'INSEE ; les valeurs utilisées ici couvrent 2020 à aujourd'hui (vérifiées le 28/08/2026, source INSEE recoupée via ANIL/Bailzen — dernier trimestre publié : 2026 T2). La révision s'applique au loyer hors charges, dans la limite de la clause de révision prévue au bail et de l'article 17-1 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 (bail nu) ou des dispositions équivalentes pour le bail meublé. En zone tendue, la même formule IRL plafonne aussi la hausse de loyer à la relocation (sauf logement vacant depuis plus de 18 mois, travaux d'amélioration substantiels, ou mise en conformité décence) — vérifiez le statut de votre commune sur le simulateur officiel service-public.fr. Cet outil ne remplace pas l'avis d'un professionnel du droit locatif.
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Le Simulateur de Prêt Immobilier LMNP calcule vos mensualités et vos intérêts déductibles.